É o que prevê a Serasa Experian, com base na análise da evolução dos saldos das modalidades das certeiras de crédito.
O
crédito habitacional deverá se tornar, no primeiro semestre de 2013, a
principal modalidade de crédito concedido às pessoas físicas no âmbito
do Sistema Financeiro Nacional. É o que prevê a Serasa Experian, com
base na análise da evolução dos saldos das modalidades das certeiras de
crédito divulgadas mensalmente pelo Banco Central. O crédito imobiliário
perdeu a liderança em junho de 2001.
De
acordo com o levantamento da Serasa Experian, considerando-se os saldos
das carteiras do crédito concedido às pessoas físicas, tanto com
recursos livres quanto direcionados, o crédito habitacional, que ocupava
a quinta colocação em dezembro de 2008 (R$ 63 bilhões, 11,9% do total),
encontra-se agora (novembro de 2012) na segunda colocação com R$ 270
bilhões, representando 24,8% do crédito absorvido pelas pessoas físicas
no país.
De
fato, o crédito habitacional, que encerrou 2008 na quinta colocação
(11,9% do crédito às pessoas físicas), ultrapassou a carteira de crédito
rural e encerrou 2009 na quarta posição (14,4% do total). Em 2010,
pulou para a terceira colocação (17,8% do total) ultrapassando a
carteira de outros créditos. Terminou o ano de 2011 praticamente
empatada com a carteira de veículos (21,3% contra 21,4% do total), a
qual ultrapassou logo no primeiro mês do ano de 2012.
Por
outro lado, a carteira de financiamento de veículos (incluindo-se as
operações de leasing), que ocupava a primeira colocação em dezembro de
2008 (R$ 139 bilhões, 26,1% do total), veio perdendo posições e,
atualmente, ocupa a terceira colocação (R$ 202 bilhões, 18,9% do total).
Vale
notar que a diferença de apenas 1,0 ponto percentual entre o crédito
pessoal (atualmente a maior carteira do crédito para as pessoas
físicas), e o crédito habitacional tem se reduzido em ritmo acelerado.
Estava em 4,6 pontos percentuais em dezembro de 2011, vindo de 8,5
pontos percentuais em dezembro de 2010. Assim, mantida esta tendência, o
crédito habitacional ultrapassará o crédito pessoal e se tornará a
maior carteira de crédito para as pessoas físicas em 2013.
Vários
fatores contribuíram para o crescimento do crédito imobiliário: a
estabilidade econômica, combinada com a manutenção do emprego e da
renda, a alienação fiduciária, que trouxe maior celeridade na execução
da garantia, reduzindo significativamente a inadimplência, estimulando
os bancos a aumentarem a oferta, os prazos e a reduzirem as taxas de
juros.
“Com
a regulamentação total do cadastro positivo, em dezembro de 2012, o
crédito imobiliário conta com uma importante infraestrutura para assumir
a liderança e entrar em padrões internacionais. Apesar da grande
expansão, o Brasil ainda possui baixa relação de crédito imobiliário
sobre PIB, 6,2%. Em países desenvolvidos este percentual ultrapassa 50%.
Existe um grande potencial de crescimento do segmento imobiliário, em
um mercado fundamentado em bases sólidas e com baixa inadimplência. O
cadastro positivo vai proporcionar um ambiente de negócios mais
sustentável, privilegiando o bom pagador“, apontou o presidente da
Serasa Experian, Ricardo Loureiro.
Fonte: Agência IN
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