Prazo da obra, custos, risco de ociosidade e valor de revenda são fatores avaliados para a decisão final
A escolha de comprar ou alugar máquinas e equipamentos para as obras depende da estratégia de cada construtora entre investir em ativos e montar uma estrutura para a gestão dos mesmos entre as obras ou de alugar e administrar cada empreendimento isoladamente.
Segundo Paulo Oscar Auler Neto, vice-presidente da Sobratema – Associação Brasileira de Tecnologia para Construção e Mineração e superintendente de aquisição de equipamentos da construtora Norberto Odebrecht, no caso de prédios isolados, a compra somente será viável se a aplicação for superior a oito meses ou um ano, do contrário a locação tende a ser mais atrativa.
Paulo Oscar orienta que, cada empreendimento deve ser analisado na busca da melhor solução. “Para obras de edificações com prazo de execução entre 12 e 18 meses, a locação de gruas, torres e elevadores pode ser a melhor alternativa”, diz.
Já os equipamentos de menor porte, como andaimes, furadeiras, lixadeiras, betoneiras elétricas, guinchos e bombas d’água, Paulo Oscar afirma que eles devem ser adquiridos.
Ele orienta ainda que, em complexos maiores, como condomínios de edifícios ou mesmo de casas, a produção de concreto via aquisição de uma central de concreto pode ser a alternativa mais econômica do que contratar empresas concreteiras.
No entanto, a escolha final, explica Paulo Oscar, passa sempre pelos custos orçados e praticados no mercado, considerando a praticidade da locação e o menor preço do equipamento próprio, em frente ao risco da ociosidade e a incerteza do valor de revenda ao final da obra.
Fonte: Portal AECweb
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